蹲点见闻③｜安徽省马鞍山市：闲置二手车市场变为国际网球赛事中心

安徽省马鞍山市将闲置二手车(èrshǒuchē)市场变为国际网球赛事(shì)中心，激活消费新潜能——

闲置空间“活起来(lái)” 体育经济“燃起来”

2025年的安徽省马鞍山市，燃情似火。一波接一波的赛事，“引燃”了消费(xiāofèi)活力，也刷新(shuāxīn)着城市名片。

6月21日，在完成第一阶段赛事(sàishì)后，2025年 ITF国际网球巡回赛·马鞍山(mǎānshān)公开赛再次(zàicì)在马鞍山市 ROGT网球赛事中心火热开赛。

安徽省马鞍山市 ROGT网球赛事中心。马鞍山市自然资源和(hé)规划局供图(gōngtú)

这是马鞍山首次承接具有全球(quánqiú)影响力的国际网球系列赛事，吸引(xīyǐn)了来自中国、俄罗斯、日本、韩国、新加坡、马来西亚等30多个国家和地区的700多名运动员(yùndòngyuán)参赛。

走进赛事中心，国际标准室内网球场(wǎngqiúchǎng)、健身中心、康复中心等一应俱全。在这里，运动员们可以享受(xiǎngshòu)一流的比赛和训练服务，网球爱好者们可以尽情感受网球魅力(mèilì)。

但就在一年(yīnián)前，这里还是一个近1.3万平方米展厅闲置的汽车城二手车(èrshǒuchē)交易市场，仅存40余家车商艰难维系。汽车城产权(chǎnquán)人浙江海外海集团也十分头疼。

据马鞍山市自然资源(zìránzīyuán)和(hé)规划局经开区分局负责人(fùzérén)董翔介绍，2024年8月，他们在开展用地“体检”时发现了这一情况，将其纳入低效用地再开发项目资源库。

赛事中心所在的(de)(de)马鞍山经济技术开发区，是一个已历经30载磨砺、以工业经济见长的“老牌”开发区。近年来，经开区从产业园区向产业社区转变，立足“产、城、人”融合发展，持续推进(tuījìn)城市更新，以提升(tíshēng)城市的承载力、宜居度和吸引力，加快建设现代化产业新城。

重新“点燃”冷清的汽车城，就是重要的一棋(yīqí)。但要走活这(zhè)步棋，必须找好赛道再落子。

近年来，“跟着赛事去旅游”“跟着赛事去消费”成为年轻人的出游新风尚。长三角(zhǎngsānjiǎo)全力打造国内区域体育产业一体化龙头(lóngtóu)，体育消费年均增长12%。而马鞍山恰好地处(dìchǔ)长三角地理几何中心，推动文体旅深度融合，以赛引流、以赛营城，自然而然(zìránérrán)成为经开区的首选。

就在各方筹谋之时，马鞍山市红橙绿体育发展有限公司投来了拟在城南地区建网球赛(wǎngqiúsài)事中心的(de)橄榄枝。

“我们了解(liǎojiě)这一(zhèyī)需求后，立即联合各部门对辖区范围内面积较大、改造成本较小的闲置和低效场地进行了梳理，并从节约集约用地的角度综合考量，最终选定(xuǎndìng)了汽车城项目地块。”董翔说。

实地(shídì)调研后，红橙绿公司(gōngsī)对地块也很满意，认为建筑高度、场地面积都非常适合举办网球赛事。在“土地红娘”的牵线搭桥(qiānxiàndāqiáo)下，总投资近1亿元的ROGT网球赛事中心项目顺利启动。

与此同时，为(wèi)保障汽车城(qìchēchéng)产权人的权益，经开区还通过“保底租金+收益分成”方式，在汽车城西侧划定二手车市场集中交易区，引导二手车商平稳搬迁，实现存量空间“腾笼换(huàn)鸟”与产业升级的双赢。

闲置(xiánzhì)空间“活起来”，体育赛事“燃起来”。低效用地再开发，不是一锤子买卖。这次成功盘活，得益于马鞍山(mǎānshān)在低效用地再开发试点中构建的“规划引领+政策赋能(fùnéng)+市场撬动”全链条机制。

“城市更新的重点，不是推倒重来，而是对老旧厂房、低效空间等‘因材施改’。我们的原则(yuánzé)是‘无体检不更新’，找准(zhǎozhǔn)低效用地症结，照着规划蓝图将(jiāng)单一土地盘活升级为产城融合引擎，让闲置(xiánzhì)存量真正转化为发展增量。”马鞍山市自然资源和规划局(guīhuàjú)开发利用科副科长陶万里表示。

打破原(yuán)汽车城以二手车交易为主的低端业态，将原封闭式(fēngbìshì)汽车展厅(zhǎntīng)变为开放式体育综合体，既补齐了15分钟生活圈体育设施短板，也有利于构建“赛事运营—运动培训—衍生消费”产业链。

目前，ROGT网球赛事中心项目二期工程的户外场地及赛事酒店工程正在推进。这里将(jiāng)建成长三角(zhǎngsānjiǎo)首个可承办 ITF国际巡回赛的职业网球场馆集群，年撬动消费超1亿元，而(ér)马鞍山也有望跻身全球第四、亚洲(yàzhōu)第一的赛事承办城市。

据了解，今年马鞍山将承办(chéngbàn)20站 ITF国际网球巡回赛，预计吸引6万余名国内外选手和观众，带动周边(zhōubiān)酒店入住率提升25%、商业体营业额增长(zēngzhǎng)40%。

下一步，马鞍山将充分利用(chōngfènlìyòng)网球赛事中心、节庆广场、采石河活力片区等(děng)优质资源(zīyuán)，逐步将体育赛事从网球拓展到各类球类运动、水上运动、户外运动(hùwàiyùndòng)等，以点带面推动文体旅等多业态融合发展，打造(dǎzào)高质量发展新引擎。

正

在

征

集

2025自然资源新媒体传播案例正在征集（点击查看详情）

转载请注明来源

来源：《中国自然资源报》

作者：车娜、郭晓涛、黄希言

文字编辑：王中建、刘照

新媒体编辑：曲冰洁

i自然(zìrán)全(quán)媒体

转载请在醒目位置(wèizhì)标注来源：i自然全媒体

i自然投稿邮箱：mnrnews@163.com

电话：010-68047618