预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙(chángshā)晚报全媒体记者 陈焕明 刘军 老旧(lǎojiù)小区面貌焕然一新(xīn)，完整社区为居民打造“15分钟生活圈”，口袋公园功能齐全……行走在长沙大街小巷，目之所及皆风景，这得益于(déyìyú)长沙正大力实施的城市更新行动，为市民带来诸多直观体验。近日，财政部、住房城乡建设部联合发布2025年度中央财政(zhōngyāngcáizhèng)支持实施城市更新行动评选结果公示，长沙等(děng)20个城市成功入选，预计将获得(huòdé)10亿元中央财政奖补资金。记者6月10日从长沙市城市人居环境局获悉，长沙未来3年计划投资87.05亿元，实施70个城市更新示范项目(xiàngmù)，预计惠及41.3万户居民，着力(zhuólì)构建城市更新可持续发展新模式，升级打造“宜居之城、活力(huólì)之城”。 2296个城镇老旧小区“旧貌换新颜(jiùmàohuànxīnyán)” 城市更新(chéngshìgēngxīn)，一头连着民生福祉，一头牵着经济发展。中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，要求转变城市开发建设方式(fāngshì)，建立(jiànlì)可持续的城市更新模式(móshì)和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化(yōuhuà)、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 近年来，长沙先行先试、积极探索，先后获批实施城市体检、城市更新等7项国家试点，通过聚焦民生(mínshēng)所需，强力补齐短板，持续加大公共设施建设(jiànshè)力度，不断推进(tuījìn)城市基础设施建设，城市更新经验做法被列入全国全面深化改革(shēnhuàgǎigé)典型案例。 位于浏阳市淮川街道的百川里片区，涉及36个小区、81栋住宅楼(zhùzháilóu)、1830户居民，这些房屋均建于上世纪(shìjì)八九十年代，普遍存在建筑破旧、路面破损、配套(pèitào)功能缺失等(děng)问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造项目正式开工。 经过改造，百川里片区拆除围墙875米，贯通健康步道600米；新建3个(gè)公共停车场，新增411个停车位；并结合(jiéhé)供排水改造，对弱电(ruòdiàn)线路(xiànlù)进行“多网合一”入地改造。同时，项目(xiàngmù)优化(yōuhuà)公共活动空间，投资4500余万元提质改造西湖山城市公园；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋公园3个，获得居民一致点赞。今年3月，该项目入选全国城镇老旧小区改造类典型案例，成为湖南唯一入选项目。 据统计，全市累计(lěijì)共有2296个小区(xiǎoqū)实施(shíshī)(shíshī)了城镇老旧小区改造，其中1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防、安防(ānfáng)、适老和无障碍设施改造，建设和提质环卫站厕290座，新增文化休闲、体育健身场地等20.55万平方米，群众反映强烈的房屋渗漏、下水(xiàshuǐ)不通、停车混乱、消防安全等难题得到有效解决，老旧小区“旧貌换新颜”，13万多户居民直接受益。 　8549户居民搬出危房住进“安心(ānxīn)房” 今年(jīnnián)5月12日，雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋主体封顶，这是长沙首个危房拆除重建全过程代办代建项目，预计今年7月建成(jiànchéng)交付。原房屋建于1975年，已有50年“楼龄”，经检测被鉴定为C级危房。住在这里的24户(hù)居民在了解政策后，一致同意(yízhìtóngyì)采取“自筹为主、政府补贴”的模式，进行危房拆除重建改造(gǎizào)。 项目从今年初动工，分为82平方米和112平方米两种户型，居民们只需出资16.6万元或22.5万元，就可以(kěyǐ)实现原址(yuánzhǐ)、原面积、原高度、原使用性质“四原”重建。在重建过程中(zhōng)，雨花区实施政府补贴、居民出资、市场运作、代办代建的多元化改造路径(lùjìng)，为全市(quánshì)危房改造提供新模式。 芙蓉区浏正街(zhèngjiē)100号、开福区衡清里、雨花区(yǔhuāqū)麻园湾69号等，一批存在(zài)安全隐患的危旧房屋通过改造，达到安全居住条件，而且每户增加了厨房、厕所，有效解决了生活难题。市城市人居(rénjū)环境局(jú)相关负责人介绍，长沙在城市更新中不断兜牢安全底线，更换(gēnghuàn)年久失修(niánjiǔshīxiū)的消防设施、修复破损的建筑外立面、更换老旧电梯等，排除了一批重大住房安全隐患，全市累计改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米，涉及居民8549户；改造棚户区项目(xiàngmù)155个、352.99平方米；实施农民安置房小区公共安全(gōnggòngānquán)提升项目228个。 城市更新不仅美化了城市“面子”，更提升了城市生命线安全运行的(de)“里子”。长沙积极探索城市更新的政策机制、标准体系、路径方法，围绕市政(shìzhèng)基础设施更新升级，大规模推进(tuījìn)(tuījìn)燃气、供水、排水等地下管网更新改造，显著提升了各类管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性(qiánzhānxìng)思维实施城区排水一体化(yītǐhuà)改革，整体推进“厂﹣站﹣网一体化”建设；采取“分质定价＋按绩效考核(jìxiàokǎohé)付费”模式，建立污水处理服务费(fúwùfèi)与污水处理厂进水浓度指标挂钩的分质定价机制，以软硬兼施、内外兼治的强有力的举措锻造了安全韧性、宜居宜业的幸福之城。 昔日“工业锈带(xiùdài)”变身网红打卡地 在油罐里喝啤酒、品咖啡、看艺术展，去(qù)屋顶露台赏湘水、橘洲、麓山、夕阳……最快今年秋天，第三届长沙市旅游发展大会(dàhuì)期间，市民游客来到天心区湘江畔，就能实现这种既浪漫(làngmàn)又炫酷的体验。 天心区(tiānxīnqū)油脂厂(yóuzhīchǎng)项目(xiàngmù)规划建设备受市民瞩目。该项目位于劳动西路和湘江路交会处，占地约(zhàndìyuē)4922平方米，十余个大大小小的老式(lǎoshì)油罐和周边建筑形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区不可磨灭的城市记忆。项目在改造中将保留原始规划布局、尊重原始肌理，打造强调体验感及高参与度的工业遗存主题文化公园，并联合长沙知名餐饮(cānyǐn)文化企业进行整体运营。百年油脂厂的历史感加上现代建筑和新消费的炫酷体验，使这里成为(chéngwéi)长沙新地标。 在城市更新中，长沙着力解决好城市发展中改与建、拆与留、新与旧之间(zhījiān)的矛盾(máodùn)，坚持保护和利用并重，让城市文脉得到更好的保护与传承。潮宗街(cháozōngjiē)历史街区、太平古街等多个地方(dìfāng)成为“网红打卡地”，擦亮了“历史文化名城”金字招牌，承载了城市的“烟火气”。 更新改造白果园(guǒyuán)、西园北里等(děng)14个历史街区和历史地段，改造建筑面积约12万平方米(wànpíngfāngmǐ)；建设历史文化步道70公里……长沙市城市人居环境局党组书记、局长席超波介绍，接下来(jiēxiàlái)长沙将重点实施5片老旧片区提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持应保尽保、以用促保，铺排项目11个，开展历史街巷风貌(fēngmào)整治，保护修缮历史建筑，推动文旅融合，创新消费场景(chǎngjǐng)。